Godišnji, odnosno višegodišnji programi održavanja sadrže planirane troškove za:
- redovne radove
- hitne popravke
- nužne popravke
- izvanredno održavanje

Obvezni ili redovni radovi su zakonom ili posebnim propisima definisani radovi koji se na zgradi moraju redovno obavljati (dimnjačarska služba, održavanje i servisiranje protupožarne opreme, pregledi i servisi dizala i kotlovnica, itd.).

Hitnim popravcima se smatraju radovi na zajedničkim dijelovima i uređajima, kao što su:
- puknuća, oštećenja i začepljenja vodovodne i kanalizacione instalacije
- kvarovi na plinskim instalacijama i sustavu centralnog grijanja i toplovodnog sustava
- kvarovi na električnim instalacijama i dizalima i sl.

Nužni popravci na održavanju zajedničkih dijelova zgrade odnose se na
- popravke krovova
- zamjene pokrova
- održavanje rasvjete i električnih uređaja
- građevinsko-obrtnički i instalaterski radovi na manjim zahvatima na zgradi

Veliki popravci su radovi koji se poduzimaju radi sanacije konstruktivnih elemenata zgrade (nosivi zidovi, međukatne konstrukcije, balkoni i sl.), sanacije dimnjaka i dimovodnih kanala, sanacije krovova, zamjena instalacija na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade, popravci pročelja zgrada i sl.
Izvanredno održavanje zgrade odnosi se na izvršenje radova po nalogu građevinske ili drugih inspekcija, poboljšanja na zgradi na osnovu zahtjeva Odbora etažnih vlasnika (nadogradnje i slični veliki zahvati).